(열반 48기 6년안에목표이루조 뷰자아되자구) <2-2강의 후기작성 부동산의 가치>

 

 

안녕하세요. 열반 48기 6조 뷰자아되자구 입니다 :)

2-2강의 후기 끄적 해보려고 합니다 !!

 

자동차도 그랜저보다 제네시스가 가격이 높은것도 그만큼의 가치로 결정하듯이 부동산도 똑같다.

부동산의 입지 결정시 중요한것은

<수도권은 직장과 교통이 제일 중요하다,>

1. 직장 : 종사자 수 , 사업체 수 ☆☆

2. 교통 : 출퇴근 시간 1시간이내 (강남 접근성)

3. 학군

4. 환경 : 지역의 균일성

5. 호재.악재

6. 브랜드

 

☆☆ 중요한 건 투자할때 나는 아직 결혼도 하지 않았고 출산도 안했으니 학군이 나랑 상관이 있나라고

생각을 한 적이 있었는데 투자자인 입장으로 생각한다면 타인의 수요가 중요하다는 걸 알았다.

왜? 언젠가는 매도시점이 오기 때문인 것이다.

 

☆☆입지가 좋은 지역은 상승장에서 많이 오르고 하락장에서는 많이 빠진다.

그러니까 어디든 100% 수익률이 나는 거는 아니다.

결론은 입지,가치 만큼이나 저평가가 매우 중요하다는 걸 알려주셨다.

 

☆☆부동산은 파도다.

그 지역이 오른다해서 다른지역이 같이 오르는게 아니고

옆옆옆의 시간을 걸쳐 결론은 키맞추기가 된다.

그래서 저평가가 상당히 중요하다는 걸 강조해서 얘기해주셨다.

 

☆☆☆제일 좋은 투자는

잃지않는 투자 / 허리이하 원금보존 투자 !!!!!!!!!!

---

BM

나의 기준이 아닌 타인의 기준을 중점으로 생각하기

입지,가치만큼 중요한게 저평가가 중요하다는 것

잃지않는 투자자가 되기

행동하자

---

 

잃지 않는 투자하기 위해 정신똑디 차리고 공부하고 행동하기

출처 입력