안녕하세요 :) 6년안에목표이루조 뷰자아되자구 입니다 !
이번 4주차 강의에서는 양파링 멘토님이 나오셔서 강의를 해주셨습니다.
벌써 4주차 강의인데 생각을 하면 할수록 강의 듣길 정말 잘했고 들어오길 잘 했다는 생각이 듭니다 !
열반 첫 강의에서 너바나님, 양파링님, 주우이님의 강의까지 모두 들을 수 있는
원플+원플+원플= 쓰리 플러스 의미있는 강의 였습니다 !
두분의 투자 경험 토대로 얘기해주셔서 의미있는 시간이였답니다 ;-)
먼저 양파링 멘토님의 강의 먼저 정리,느낀점,BM 적어보려고 합니다 !
좋은 아파트 고르는 법 (수익률 보고서)
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임장보고서의 축소판이 수익률 보고서라고 말씀해주셨는데
너바나님의 처음 과제를 듣고 이렇게까지 해야하나 싶었고 이걸 쓰는 목적이 뭐지? 하는
의문점이 많았는데 좋은 아파트를 고르기 위해서
이 답을 듣기 전까진 나에 대한 관점으로 항상 바라보았었다.
나는 아직 미혼이니까 크기는 상관없고 그 대신 신축아파트면 좋겠고
학군에 대해서는 제일 필요성을 못느끼던 찰나에 강의를 들으면서
나의 관점으로 보는 게 아닌 투자자의 관점으로 봐야 한다는 말을 계속 반복해주셨다.
안보다 (주변환경,단지)밖을 내다볼 줄 알아야 하고
무엇보다 스스로 투자에 대한 의심말고 확신을 가져야한다는 말도 얘기를 해주셨다.
위치/단지/입지/과,현시세/현장사진까지 상세한 설명으로 수익률보고서가 그래도 술술 써졌고 ,
처음부터 너무 잘쓰려고 하기보다 그걸 이해하고 지금의 단계만큼만 하는게
맞다 판단들어 하는 만큼만 해보기고 했다!
그리고 각종 어플들에 대해 알려주셔서 참고하고 지금은 마무리 중이다 !
우선 나 자신에게 의심이 들지 않게 독.강.임.투 순서대로 해나가서 확신까지 들 수 있게 노력을 많이 해야할 것!
이 강의를 듣기 전과 지금의 나를 비교하니 확실히 달라진 모습 , 전에는 없었던 나의 모습을
자주 접하게 되는 거 같아 신기하기도 하고 머릿속에 투자라는 단어가
맴돌아 열심히 더 하게 되는 모습에 스스로에게 없던 칭찬을 자주 해주게 되는 거 같다!!
( 월부 땡큐해요 >_< ) 스며드는 중 ~ ing
초보자가 가장 많이 하는 후회
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엄마에게 감사하게도 내가 어렸을때 청약을 들어놔주신 게 있어서
여기다 돈을 고정적으로 이제 넣어라 했는데 뜨문뜨문 넣다가
청약나오는게 있으면 넣어보고 했는데 계속 안되서 이번엔 안해야지 싶었는데
20년도 쯤인가 평소같이 일을 하고 있다가 아빠가 당일날 오늘 청약 마지막날이니까
넣어보래서 브랜드 아파트였고, 평수만 보고 마감이 1시간 정도밖에 남아 있지 않는 상황이여서
급하게 했는데 그게 당첨이 되어서 아무것도 모르고 엄청 심장이 쿵쾅쿵쾅 거렸던 적이 있었다.
청약에 대해 단어만 알고 상세한 내용을 몰랐었는데 나에겐 억단위의 돈이 없었기에
대출을 크게 받아야 하는 상황 + 그곳이 나중에 집값이 오를지 떨어질지도 당연히 모르기에
전매가능한 곳이여서 프리미엄 조금 받고 팔았는데 좀 있다가 그게 2억이나 올라서 아~ 하고 아쉬워 했지만 나에게는 큰돈이 없기에 영끌안했으면 됬다! 생각하고 말았다.
(미리 알았더라면 하는 후회는 있었지만 그 생각부터 버렸다! 이제라도 알았으니까! )
다음에는 꼭 공부를 제대로 하고 확신이 생기면 제대로 준비해야겠다는 걸 배웠다.
이렇게 상황이 와도 내가 감당할 수 있는 것인지 주변사람들이 집이 생겼다는 말을 듣고
나도 해야지 하고 무턱대고 영끌하는 그런 걸 겪지 않기 위해 기초적인것부터 쌓고
투자금을 열심히 그동안 모으고 리스크대비까지 완벽히 해야겠다는 걸
이번 강의에서 더 세세하게 배운 거 같아 마음이 조금은 편해진 것 같다 !!
왜? 준비 열심히 하고 내것으로 만들다보면 기회는 항상 돌아오기때문이다.
나만 궁금한게 아니었던 초보투자자 Q&A
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이제 수익률 보고서쓰고 임보를 왜 써야하는 지까지 알았는데
비교평가하기 위해 어느 정도의 앞마당을 만들어야 할까 ?
처음부터 많이 다니는 게 좋은지 의문이 들었었다!
일단 그 지역안에서 생활권 , 선호도 , 단지 , 가격 등 자세히 보고 앞마당은 그렇게 처음엔 3개 익숙해지면 5개정도 하면 더 좋다고 말씀해주셨기에
하라는 대로 적용을 해보려 한다 !! 직접 발로 뛰어야 눈이 트이고 귀가 열린다는 말씀에
한번 더 정신을 딱 차리게 하는 강의 였다.
그리고 나도 매우 궁금했던 지금 집값도 많이 올랐고 소액금액도 점점 올라가면 하게 되도 1호기에 멈추게 되면
어쩌지 했는데 그 궁금증을 풀어주신 말씀을 해주셨는데
“투자할 곳이 지역은 달라질 수 있디만 투자할 곳이 없었던 적은 단 한번도 없었다.”
지금처럼 강의 듣고 복습 반복하면 나의 투자방향을 자연스레 알게 될 것이다 하는 말씀에
조금은 마음이 편해졌고 지금 기초이니 여기에 집중하자 생각을 하게 되었다.
목표점 찍고 해야할 것들을 하면 내 부자되는 모습을 그리는 것(비전보드)으로 끝이 아니라 내가 그 모습이 되어 있는 때가 온다.
양파링 멘토님 강의 중
나의 BM
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V 나만의 부동산이 아닌 모두의 부동산 관점으로 보기
V 조급하지 않고 순서대로 내 목표를 향해 달려가기
앞서 양파링님 강의 입지결정요소, 초보자들의 후회, 질문에 대해 본깨적을 했고
이번은 주우이님의 투자경험 중 인테리어,잔금,누수 통한 성장, 변화에 대한
본깨적을 작성해보려고 합니다 !!
이번 강의를 보며 주우이님도 힘듦이 있으셨는데 그 과정들을 포기하지 않으시고
엄청난 노력을 해서 여기까지 오실 수 있었구나 생각이 들었다.
초보자라면 꼭 겪게 될 인테리어/잔금/누수 고민과 해결
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처음 인테리어 업체 어떻게 선정하는지에 대해
1. 직접방문에 견적 10군데 이상받기
2. 가격 적당하고 나와 맞는 업체 3군데 정해 실제 인테리어 진행중인 현장확인하기
3. 가장 잘한다고 생각하는 업체 선정하기
<인테리어>
인테리어에 1도 모르는 부린이여서 탄성, 몰딩등 강의를 듣는 내내 무슨 소리인가 했었다. 깨달은 건 공사일정표를 할때 연휴포함되는 날은 제외하자는 것과 전기,타일,도배공사 이 세가지는 한번 시공하면 보수하기 매우 어렵기에 현장가서 꼭 보라는 것을 알게 되었다.
평형수에 따라 화장실 벽면은 세로,가로 차이/
주방은 벽면 도배지(음식물튀면 지우기 힘듬) 보다 타일/
제일 힘 줘야할 곳은 화장실,주방,조명 /
전체적인 컬러는 화이트 등 업체선정과 포인트부분까지
초보자인 저도 이해 쏙 들어오게 하는 강의 였다는 것 ㅠㅠ !!
<잔금>
리스크대비가 제일 중요하다고 많은 멘토분들께서 항상 말씀 해주셨는데 그 중 잔금 치루는 부분에 대해 실제 경험을 했을때 그 자리에서 얼마나 당황을 할지.. 사실 걱정이 많이 되는 부분인 것 같다 .
하지만 이 강의를 듣고 공실/집주인/세입자 전세세팅방법을 들으면서 신혼부부만이 아닌 다방면으로 멀리 바라보자라는
생각을 하게 되었고 나의 상황이 언제 어떻게 될지 모르니 꼭 리스크대비를 해야겠다고 생각을 했다.(명심)
<누수>
주우이님의 누수 경험담을 듣고 있을때 생각만 해도 몸이 부르르 떨리는 간접적인 경험을 했다.. 거기서 주우이님은 너바나님께 전화를 걸었는데 다른말보다 다친사람은 없는지 부터
물어봤다는거에 좀 눈물 찔끔 했던 것 같다 ㅠㅠ 나같아도 정말 어찌할바를 몰랐을거 같은데 플러스로 누수해결 키 포인트 3가지를 알려주시고 그 방법대로 그래도 적용을 해서 해결까지 !!
걱정만 한다해서 해결되는 건 없고 냉철하게 판단하고 해결 해야하는 구나 하는 마음가짐을 하게 되었다. (이렇게까지 알려주셔서 너무 감사합니다~)
나의 BM 적용
V 상대방의 입장을 생각하기
V 걱정보단 빠른 판단과 해결해보려하기
V 리스크 대비하기
V 잘못되었을때 복기과정 꼭 가지기
좋은 습관을 만드는 방법
살아가면서 중요한 건 속도가 아니라 방향이래
주우이님 강의에서
과거에는 무조건 속도가 중요하다 생각해서 유튜브에 “빨리 부자되는 법, 단기간에 큰 돈 벌 수 있는 법” 등 그런 걸 찾는데 결국은 그런 방법은 없다 생각했고 내가 그걸 빨리 따라갈 수 있을까에 대한 의문을 품고 이건 잘못된 습관이다 ! 생각을 해왔었다. 그치만 항상 그 마음을 마음 속에 품고 있다가 이번 강의를 듣고 내것으로 흡입하기 위해 , 좋은 습관을 만들기 위해서는 방향 그 순서가 중요하다는 거를 정확히 알았고 지금도 느리지만 열심히 실천하고 있다고 생각한다!
주우이님의 변화 순서
1. 인생의 목표를 세우다 ( 비전보드 거의 다 이루신 상태)
2. 우선 순위가 바뀌다 ( 웹툰결제, 캠핑취미, 인싸활동 많이 하셨는데 목표가 생기니 제거하고 필요한것부터 하심)
3. 시간의 소중함을 잊지 않는다 ( 임장때는 무조건 간단한 음식을 드심)
4. 계획된 삶을 살아가다 ( 1일,7일,30일등 순서대로 계획을 세워나갔음)
5. 이 정도면 되겠지 하는 생각을 하지 않는다 ( 내가 생각하는 최선의 범위 내에서만 하지 않고 어떻게 하면 더 잘할 수 있을까를 생각함)
6. 좋은 습관을 만들기 위해 노력한다 ( 습관을 계속해서 루틴화 만들어감)
7. 오래 함께 갈 수 있는 동료를 만난다 ( 혼자가면 빨리가지만 함께 가면 멀리 간다)
8. 성공을 꿈꾸게 되다 ( 자연스럽게 오는게 아닌 고난과 역경을 어떻게 헤쳐나가느냐가 중요함)
성공을 꿈꾸기까지 과정에 대해 말씀해주셨다.
포기하지 말고 꾸준히 고난과 역경이 와도 꼭 그것을 해결하고 경험하고 배워나가야한다는 것 그리고 뭐든지 쉽게 되는 것은 없다 !! 화이팅 !!!!
나의 BM 적용
V 자기 전 내가 열심히 했는지 물어보기
V 좋은 동료 놓치지 않기
V 우는 날이 많이 와도 중요한 순간 놓치지않기
출처 입력
재능보다 환경의 중요성
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실력에는 뒤쳐질 수 있어도 노력에서는 뒤쳐지지말자
주우이님 강의에서
질문을 해야 성장한다는 말에 어? 나는 뭘 질문해야하지? 이건 너무 허접한 질문이니까 빼야지 그리고 내향적인 성격때문인지 듣는 건 열심히 하지만 말에 대한 어려움이 있어서인지 항상 그 벽에 걸리는 게 제일 나의 큰 문제다 생각은 항상 해왔다.
주우이님이 일단 그때 생각나는 질문 리스트를 적고 내가 공부하다가 알아갔으면 지우고 하는 방식으로 해보고 내가 정말 모르는 것은 질문을 해보자 하는 또 다른 좋은 방법을 알려주셔서 그걸 적용해봐야겠다는 생각 하게 되었다! 모든간에 방법은 있구나 !! 한번 더 정신차리게 되었다는 ,, 최고입니다 ㅠㅠ
대가를 치룬 다는 것은 가족과 함께 하는 시간을 못가지는 것 , 그러니 지금 시작하는게 힘들지 않기 위한 길 ! 투자자로 가는 길 쉽지 않지만 꼭 의미가 있고 알게 될 것이다 !!!
주우이님 강의 중
나의 BM 적용
V 배운대로 적용하고 깨닫기
V 질문 리스트 적어보기
